女作家许若卿怀孕后时常被噩梦困扰，丈夫霍连齐却因工作繁忙鲜少陪伴。为了调养身体，许若卿回到京城老宅。这座老宅便是传说中的京城 81 号，阴森恐怖，怪事不断。许若卿入住后，不仅看到神秘的小女孩，还遭遇各种灵异现象。原来，这宅子曾发生过悲剧。清末，姨太幽兰被大房陷害，孩子也没保住，最终含恨自杀。许若卿在宅子里逐渐揭开当年的秘密，也发现自己的处境愈发危险。而丈夫霍连齐在得知她的遭遇后，赶回家中，却也陷入这诡异的谜团之中，他们能否解开谜团，逃离这恐怖的京城 81 号呢？